Недавно одна моя знакомая самостоятельно занималась продажей своей квартиры, чтобы сэкономить на услугах агентства. Она сделала все, чтобы как можно быстрее продать – дала объявление в газеты, в интернет, расклеила объявления на подъездах. Конечно же, ей начали бесконечно звонить (в основном риэлторы), многие хотели посмотреть квартиру. 

Она называла адрес, время и … сидела дома и ждала, когда же придут смотреть. Приходили, смотрели и уходили (что нравится, что не нравится – непонятно). А несколько раз было так – она сидела дома и ждала, а в назначенное время никто не приходил. («Я сижу, жду, никуда не выхожу, даже в магазин, а Покупатели не идут, и даже не позвонят что не идут, столько времени потеряла»).

        Наконец, настал счастливый день и нашелся Покупатель. Что же делать? (Агентство проводит переговоры с Продавцом и Покупателем, просит Покупателя внести задаток, прописывает сроки оплаты, уточняет способ оплаты и так далее, чтобы в день сделки все знали кто, что, в какой момент и зачем делает. Подготовленные риэлтором Продавец и Покупатель – это спокойствие клиентов на сделке, сохраненные нервы и впечатление о работе агентства).  

        В нашем случае все казалось было просто – один Продавец, один Покупатель, - договорились, встретились в Регслужбе и сдали документы. Расчет решили производить после подачи документов на регистрацию. Пока Покупатель ездил в банк за деньгами – оказалось, что банк находится в другом городе, он решили позвонить и проконсультироваться – когда же нужно отдавать деньги. И умные люди подсказали, что деньги нужно отдавать только после государственной регистрации. (Бесспорно, грамотный совет, но и сделка в этом случае проходит по-другому и другие условия включаются в договор купли-продажи). Покупатель тут же смекнул, что можно купить квартиру без денег и сказал Продавцу о том, что деньги отдам потом. Что же делать нашему Продавцу? Ей нужно покупать себе другую квартиру (не хочется терять Покупателя – в этом случае нужно начинать все сначала! не хочется упускать найденную новую квартиру!), а денег нет!!! Можно остаться без денег и без квартиры.

        Пришлось Продавцу вызывать знакомых риэлторов и просить сопровождать (вытягивать!) сделку по продаже и по покупке квартиры. (А сколько нервов, слез и головной боли можно было избежать, если бы Продавец изначально пришел в агентство). В нашем случае все закончилось благополучно. Деньги моя знакомая получила, одну квартиру продала, другую купила, и скоро будет справлять новоселье.

        «Хотела сэкономить – чуть все не потеряла. Лучше бы я сразу наняла агентство», - сказала моя знакомая по окончании этого простого на первый взгляд процесса продажи-покупки квартиры.

        P.S. Успешных Вам сделок!