Здравствуйте, Ольга!Я живу в Санкт-Петербурге, в Чебоксарах имеет квартиру моя тетя(возраст 76 лет). Весной мы перевезли тетю в СПб, по состоянию здоровья. Сейчас уже ясно, что она одна жить не сможет, в Чебоксары не вернется. Поэтому назрела необходимость продать ее квартиру. Это трешка, в панельной пятиэтажке конца 1960х годов постройки, по ул. Николаева, 3 этаж,распашонка, одна комната проходная, санузел совмещенный, есть балкон. Квартира требует ремонта. Собственник один-тетя, прописана тоже она одна(скоро выпишем и пропишем ее у себя в СПб). Генеральная доверенность на продажу квартиры выдана нашему дальнему родственнику, живущему в Новочебоксарске. Доверенность без права передоверия.
У меня к вам следующие вопросы:
1. Какие документы кроме доверенности он должен иметь на руках (или собрать), чтобы осуществить продажу квартиры?
2. Сколько будут стоить услуги агента(агентства) по продаже квартиры и полному сопровождению сделки, хотя бы ориентировочно?
3. Ну и может быть соориентируете по возможной цене продажи,
Заранее Вам благодарна,
с уважением, Татьяна Юрьевна.
Татьяна Юрьевна, здравствуйте!
Кроме доверенности, должен быть полный пакет документов на квартиру:
1. Свидетельство о государственной регистрации права.
2. Технический паспорт
3. Кадастровый паспорт
4. Документы-основания - указаны в свидетельстве о госрегистрации. Это может быть договор передачи или договор купли-продажи или другой документ.
5. Выписка из лицевого счета.
6. Генеральная доверенность - обязательно, паспорт доверенного лица.
7. Если Вашу квартиру будут приобретать по кредиту с использованием банковской ячейки, в генеральной доверенности это должно быть отражено.
Стоимость услуг агентства по продаже и полному сопровождению - от 30 тысяч рублей.
Стоимость подобных квартир, выставленных на продажу по центру города находится в пределах от 2 100 000 рублей (55 кв.м.) до 2 400 000 рублей (58 кв.м).
За какую цену нужно выставлять квартиру - можно сказать только после осмотра.