Добрый день! хочу купить дом по мат.капиталу,работаю с риэлтором,но вот что смущает: она не предоставляет мне выбор домов,предлагает,какой-то старый дом,не для проживания. Сколько стоят услуги риэлтора в чебоксарах? И для чего нужен займ?,который она мне предлагает в размере 40.000?
Имя: Евгения
Евгения, здравствуйте!
Если Вы хотите приобрести дом только на средства материнского капитала, то все зависит от того, сколько лет Вашему младшему ребенку. Возможны два варианта: ребенку меньше трех лет и ребенку больше трех лет.
1. Если ребенку меньше трех лет, то рассчитаться с продавцом дома средствами материнского капитала возможно только взяв займ (скорее всего в каком-то кооперативе - как Вам и предлагают) или взяв кредит в банке на эту сумму. Деньги зачисляются в течение 1-5 дней.
2. Если ребенку больше трех лет, то Вы можете рассчитаться с продавцом дома средствами материнского капитала без займа или кредита. В этом случае продавец должен ждать, пока пенсионный фонд перечислит ему средства материнского капитала (как правило, в течение 2 месяцев).
Что касается выбора домов. Чем ближе к городу *(Чебоксарам), тем выше стоимость домов. Каждый дом необходимо смотреть - где находится (насколько далеко от города), какие подъездные пути, возраст дома (насколько ветхий), состояние дома в целом, газификация и т.д. От всего этого зависит стоимость дома.
Услуги риэлтора в Чебоксарах стоят от 30000 до 50000 рублей (в среднем), в зависимости от сложности.
С полным комплексом услуг по покупке недвижимости Вы можете ознакомиться здесь http://cheb-realtor.ru/data/documents/Spisok-uslug-agentstva-nov.doc